Local comercial en venta en Villalba Estación en Collado Villalba Wallapop

Descripción

BLING HOMES VENDE EN EXCLUSIVA Local singular CON AMPLÍSIMA TERRAZA de 32 m2, salida de humos y uso 24h: DISEÑA UN PROYECTO SIN LÍMITES. Te presento un activo singular con un enorme potencial de revalorización: LOCAL EN BRUTO COMPLETAMENTE DIÁFANO de 99,82 m2 más terraza, ideal para desarrollar un proyecto a medida con total libertad de diseño. Se vende como oficina legalizada con uso 24 horas, lo que aporta un valor diferencial clave tanto para inversores como para profesionales que buscan flexibilidad total de actividad. Dispone de salida de humos de alto caudal ya instalada, apta para hostelería, lo que amplía enormemente las posibilidades de uso (restaurante, cafetería o bar), así como para oficina, clínica, consulta, estudio creativo, showroom o pequeño comercio. Uno de sus grandes atractivos es su terraza trasera privada de 32 m², un espacio exclusivo difícil de encontrar que permite crear ambientes únicos, zonas chill out o ampliar la actividad del negocio. Ubicado en planta baja, con fachada a la calle y sin barreras arquitectónicas, garantiza un acceso cómodo y directo, adaptado a movilidad reducida. Todo ello dentro de un edificio moderno (año 2008), en una zona consolidada, bien comunicada mediante transporte público y con excelente proyección comercial. Una oportunidad pensada para quienes buscan algo más que un local: un espacio donde materializar una idea con personalidad propia y sin limitaciones. Además, aunque actualmente no se contempla el cambio de uso a vivienda por una particularidad normativa vigente, este tipo de limitaciones pueden evolucionar con el tiempo. Esto abre la puerta a una interesante expectativa de futuro, ya que, en caso de modificarse dicha situación, el inmueble podría llegar a transformarse en una vivienda, incrementando aún más su valor y versatilidad. En cualquier caso, en la actualidad se comercializa como oficina legalizada con uso 24 horas, ofreciendo ya desde hoy múltiples posibilidades de explotación. PRECIO DE V