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Descripción

Ref: PH1181. BARNAFINC presenta esta magnífica vivienda totalmente reformada, ubicada en la calle Murtra, en el sector central del barrio de El Carmel. El inmueble destaca por la alta calidad de su rehabilitación integral, ofreciendo al comprador la posibilidad de instalarse de manera inmediata sin requerir inversiones adicionales. Con una superficie de 61 m² construidos según catastro, la vivienda optimiza su distribución para garantizar la máxima funcionalidad y amplitud en todas sus estancias. Consta de tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente completamente equipada y reformada, y un salón-comedor con orientación sureste que asegura una óptima entrada de luz natural durante la jornada. La reforma, ejecutada en 2019, se centró en criterios de confortabilidad y eficiencia energética. Cuenta con acabados de nivel superior, tales como pavimentos de parquet, cerramientos de aluminio oscilobatientes con doble acristalamiento, puerta de seguridad, aire acondicionado y un sistema de calefacción individual por suelo radiante. La finca, construida en 1968, presenta un óptimo estado de conservación y cuenta con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable, garantizando la seguridad estructural de la propiedad. Características principales Superficie: 61 m² construidos (según catastro). Distribución: 3 dormitorios y 1 baño completo. Cocina: Independiente, reformada y completamente equipada. Estado: Reforma integral ejecutada en 2019. Tipología: Vivienda exterior con orientación sureste. Climatización: Aire acondicionado y calefacción individual radiante. Acabados: Suelo de parquet y ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento. Seguridad: Puerta blindada de acceso. Finca: Edificio de 1968 con ITE aprobada y vigente. Información técnica y legal La finca dispone de un expediente técnico completo de rehabilitación estructural ejecutada bajo dirección facultativa, que incluye proyecto, certificado final de obra y Certificado de Aptitud vigente emitido por la Generalitat de Catalunya. Toda la documentación técnica se encuentra a disposición de las partes interesadas para su oportuna revisión durante el proceso de compraventa. De acuerdo con el artículo 55 de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda de Catalunya, se hace constar que el precio de venta anunciado no incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos aplicables (ITP/IVA), así como tampoco los honorarios de intermediación correspondientes. El inmueble cuenta con la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética en vigor. *El mobiliario y los objetos personales no están incluidos al precio de venta. **El precio anunciado NO incluye impuestos, gastos de notaría y registro, ni honorarios PSI o financiación. Llame a BarnaFinc para concertar visita. BARNAFINC FABRA, S.L. AICAT 9869 / API 12788 [IW]