Granada Capital Milanuncios

Descripción

Ref: 1641. Hay inmuebles que destacan por su ubicación y otros por las posibilidades que ofrecen. Este reúne ambas. En plena calle Paz, a escasos minutos de Puerta Real, Bib-Rambla y la Catedral, ponemos a la venta esta vivienda de 106 m² situada en una primera planta, con una característica que la convierte en una oportunidad difícil de encontrar: permite dos enfoques completamente distintos según las necesidades del comprador. Si tu sueño es vivir en el centro histórico, rodeado de comercios, restaurantes, colegios, transporte público y todos los servicios, aquí tienes una magnífica base para crear una vivienda amplia y totalmente personalizada. Actualmente la vivienda se encuentra distribuida en dos apartamentos independientes, aunque forman parte de una única finca registral: * Apartamento de 2 dormitorios, salón, cocina independiente, baño y patio. * Apartamento de 1 dormitorio, salón, cocina, baño y patio. Además cuenta con un magnifico trastero en la terraza del edificio de 4 m2. Aunque admite una reforma para actualizar acabados, su estado permite valorar una puesta a punto sencilla para comenzar a obtener rentabilidad mediante alquiler, manteniendo la distribución actual.Las oportunidades para adquirir una vivienda con estas características en pleno centro son cada vez más escasas. Si buscas una vivienda para diseñarla completamente a tu gusto o una inversión con múltiples posibilidades de rentabilidad, esta propiedad merece una visita. Llámanos y descubre todo el potencial que puede ofrecerte. **Algunas imágenes mostradas han sido modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos: IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: • En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente. • En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral. NOTARÍA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa. HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA. FINANCIACIÓN: En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente. Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.