Local comercial en venta en Guindalera en Madrid Wallapop

Descripción

Exclusivo local comercial en Avenida de Bruselas - Barrio de Salamanca Valor Patrimonial presenta una excelente oportunidad de inversión y negocio en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Madrid. Ubicado en la Avenida de Bruselas, en pleno barrio de Guindalera, dentro del Distrito Salamanca, este magnífico local comercial destaca por su extraordinaria visibilidad gracias a sus aproximadamente 7 metros lineales de fachada, con amplios escaparates de suelo a techo que aportan una gran luminosidad natural y una presencia comercial inmejorable. El inmueble cuenta con techos de aproximadamente 3,5 metros de altura, suelo porcelánico, iluminación LED, cerramientos metálicos con cierre eléctrico, sistema de alarma, puerta de seguridad, aire acondicionado y calefacción. Distribución Planta calle: 71 m² construidos (64 m² útiles), completamente diáfana y con excelente exposición comercial. Planta semisótano: 107 m² útiles, distribuida en un amplio cuarto de baño, un práctico trastero, dos cajas fuertes y una amplia zona diáfana con múltiples posibilidades de uso. Gastos IBI planta calle: 471 €/año IBI semisótano: 613 €/año IBI total: 1.084 €/año Comunidad: 170 €/mes Características principales 176 m² construidos 168 m² útiles Dos plantas Un baño Situado a pie de calle Amplio escaparate Año de construcción: 1966 Segunda mano, con interesantes posibilidades de actualización o reforma Certificación energética en trámite Una oportunidad con gran potencial Su ubicación estratégica, amplitud, visibilidad y versatilidad convierten este local en una excelente opción para actividades comerciales, oficinas, clínicas, showrooms o como inversión patrimonial en una de las áreas con mayor demanda de Madrid. Precio: 498.000 € Se escuchan ofertas serias y vinculantes. Además, si desea estudiar una redistribución o reforma del espacio, ponemos a su disposición nuestro arquitecto, quien podrá realizar una valoración y presupuesto sin ningún compromiso. C