Donostia - San Sebastián Milanuncios

Descripción

Ref: 32373. Preciosa vivienda situada en el corazón de Gros, en el centro de la calle San Francisco, a muy pocos metros de la playa. Una vivienda que el propietario reformó a capricho hace unos años, con todas las comodidades. Situada en un edificio clásico, de 1900. Dispone de ascensor, aunque hay escaleras para acceder a este desde el portal Está formada por un salón-comedor precioso, cocina completa independiente, habitación con armario empotrado ocupando todo un lateral y baño con ventana. La habitación está equipada con una amplia cama de matrimonio y en el salón hay un cómodo sofá que es transformable en cama. Todos los espacios esta orientados a un patio abierto. Edificio con ascensor. Con todos los comercios y comodidades a unos pasos, pero libre de bullicio. Un piso perfecto para personas que sepan valorar, disfrutar y cuidar del buen gusto y perfecto estado del apartamento. Ideal para parejas con estilo. Vivienda con una superficie aproximada de 41 m2 útiles, orientada a patio abierto. INFORMACIÓN IMPORTANTE Y PRINCIPALES CONDICIONES DEL CONTRATO (1) La vivienda está en zona de mercado residencial tensionado. (2) El propietario NO ES “gran tenedor”. (3) Ha estado alquilada en los últimos 5 años. Última renta: 940,04€. (4) Conforme al artº 17.6.d) de la LAU, la renta anterior se incrementará en un 10%, siendo 1.034,04€ la que se aplicará al nuevo contrato. Se anuncia en 1.035€ porque hay portales que no recogen decimales. (5) Los índices de precios de alquiler del SERPAVI establecen una renta de referencia de entre 818,50€ y 997,63€ mensuales. (6) El arrendamiento es para uso de vivienda (título II de la LAU). Duración del contrato: 5 años prorrogables por otros 5, potestativamente para el arrendatario, para acogerse al artº 17.6.d) de la LAU. (7) Son por cuenta de los arrendatarios los servicios y suministros de la vivienda así como agua y basuras. (8) La parte arrendataria entregará un mes de fianza más dos meses de garantía adicional. (9) Salvo acuerdo posterior de las partes en otro sentido, la entrada en vigor del arrendamiento requerirá la contratación de un seguro de impagos o la cobertura de una garantía de alquiler (rentas, defensa jurídica, daños, etc.), que abonarán íntegramente los arrendadores. (10) No se admiten mascotas. (11) Los honorarios de la inmobiliaria son en su totalidad por cuenta de los arrendadores. (12) La información precontractual que recibirán los potenciales arrendatarios será mucho más extensa y precisa que la que es posible recoger en este espacio (muy limitado en algunos portales inmobiliarios) y, por supuesto, siempre antes de que entreguen cantidad alguna. Resumidamente: los arrendatarios renunciarán al derecho de adquisición preferente; quedará expresamente prohibido destinar la vivienda a usos diferentes del de vivienda, alojar huéspedes con o sin precio, la cesión del contrato, el subarrendamiento de la vivienda, aunque fura parcial; contratación de seguro de responsabilidad civil y contenido por los arrendatarios (y de continente, los arrendadores). # Armarios #