Vivienda en Las Palmas de Gran Canaria Fotocasa

Descripción

Se alquila vivienda amueblada, cuidada y lista para entrar a vivir, situada en una urbanización residencial con piscina comunitaria y plaza de garaje incluida. La vivienda dispone de aproximadamente 75 m² interiores más 15 m² de terraza, con una distribución muy cómoda y luminosa. Cuenta con 2 dormitorios, ambos con armarios empotrados. El dormitorio principal es tipo suite, con baño privado integrado, y dispone de un segundo baño para dar servicio al otro dormitorio y al resto de la vivienda. El salón-comedor es amplio, exterior y con una decoración actual. Desde la vivienda se accede a una terraza de aproximadamente 15 m², con espacio suficiente para mesa y zona de descanso, desde la que se disfrutan vistas abiertas sobre la ciudad y hacia el mar. La cocina es independiente y se entrega equipada, con vitrocerámica, lavavajillas, horno, microondas, frigorífico y mobiliario de almacenamiento, además de zona auxiliar de desayuno. La vivienda se alquila amueblada. El edificio dispone de dos ascensores y la renta incluye plaza de garaje. La urbanización cuenta con piscina comunitaria y zona de solárium. Renta mensual: 1.650 €. Condiciones del arrendamiento La vivienda constituye la residencia habitual de su propietario, persona física particular, quien debe ausentarse temporalmente por circunstancias personales y prevé necesitar recuperar la vivienda para volver a residir en ella una vez transcurrido el primer año. Por este motivo, se formalizará un contrato de arrendamiento de vivienda habitual con duración inicial de 12 meses, haciendo constar expresamente desde el inicio la necesidad prevista del propietario de recuperar la vivienda para destinarla nuevamente a su residencia permanente. La Ley de Arrendamientos Urbanos permite esta recuperación, una vez transcurrido el primer año, cuando el arrendador es persona física y la necesidad se ha hecho constar expresamente en el contrato desde su celebración. Para ejercerla, deberá comunicárselo al arrendatario con al menos dos meses de antelación, indicando la causa. Boletín Oficial del Estado. Por tanto, se busca preferentemente una persona, pareja o pequeña unidad familiar cuyo proyecto residencial resulte compatible con esta circunstancia y que conozca desde el primer momento las condiciones previstas del arrendamiento. La recuperación efectiva de la vivienda estará en todo caso sujeta al cumplimiento de los requisitos establecidos en la normativa vigente. Información del alquiler - Renta: 1.650 €/mes. - Duración inicial: 12 meses. - Propietario: persona física particular. - Gran tenedor: no, según la información facilitada por la propiedad. - Contratos anteriores: la vivienda no ha estado alquilada anteriormente. - Renta anterior: no existe renta anterior aplicable. - Plaza de garaje: incluida en la renta. - Vivienda amueblada. - 2 dormitorios con armarios empotrados. - 2 baños; dormitorio principal en suite. - 75 m² interiores aproximadamente. - 15 m² de terraza aproximadamente. - 2 ascensores. - Piscina comunitaria. Importante: la vivienda no se ofrece como alquiler turístico ni como contrato temporal encubierto. El arrendamiento se formalizará como vivienda habitual, con la cláusula de necesidad del propietario prevista en el artículo 9.3 de la LAU. La reforma reciente mantiene expresamente esa posibilidad de recuperación de la vivienda cuando se cumplen los requisitos del artículo 9.3.