Negocio en Madrid Fotocasa

Descripción

Local comercial de 68 m² catastrales, en una sola planta, completamente acondicionado y equipado para centro de estética. Negocio en funcionamiento, con más de 8 años de actividad y clientela consolidada. Estupendo local comercial a pie de calle, situado en pleno corazón de Guindalera, en una zona residencial tranquila y perfectamente consolidada, muy próxima a importantes ejes comerciales de Madrid como Alcalá y Ventas, Francisco Silvela y Barrio de Salamanca y Parque de las Avenidas. Se trata de un local luminoso, cuidado y completamente preparado para continuar inmediatamente con la actividad, situado en los bajos de un moderno edificio residencial de cuatro alturas y con más de 3,5 metros de fachada acristalada, lo que proporciona una excelente visibilidad e iluminación natural. EL LOCAL El local dispone de 68 m² catastrales y aproximadamente 50 m² útiles, con una altura de techo aproximada de 3 metros, el local ha sido reformado, acondicionado, amueblado y decorado específicamente para la actividad de centro de estética. Dispone además de un agradable patio trasero de uso y disfrute, ideal como zona de descanso o chill-out. Cuenta con: • 2 amplias cabinas de tratamiento, ambas climatizadas mediante aire acondicionado frío/calor. • Una de las cabinas dispone además de ducha. • Amplio cuarto de baño con ventana, adaptado para personas con discapacidad. • Agua caliente mediante termo eléctrico. • Amplia capacidad de almacenamiento mediante grandes armarios, uno de ellos habilitado como discreta zona de office, equipada con lavadora-secadora, microondas y pequeño frigorífico. • Espaciosa zona de recepción con Estación de manicura. • Fachada con carpintería de madera, iluminación mediante focos LED y cierre metálico automático. EL NEGOCIO Actualmente funciona como centro de estética, actividad para la que dispone de las licencias y permisos correspondientes y se encuentra plenamente operativa. El traspaso comprende el mobiliario, equipamiento, mostradores, vitrinas, mesas, elementos decorativos y aparatología existente, incluyendo las máquinas destinadas a los tratamientos, todas ellas en perfecto estado de funcionamiento y con sus revisiones realizadas y al día. A ello se añade uno de los principales activos del negocio: una clientela asentada y fiel, vinculada al establecimiento desde hace más de 8 años. Por tanto, no se trata de adquirir simplemente un local acondicionado, sino de acceder a una actividad ya implantada, equipada y en funcionamiento, con la posibilidad de continuar la explotación desde el primer día, evitando la importante inversión inicial que supondría acondicionar y equipar un establecimiento de estas características. Una oportunidad especialmente interesante para profesionales del sector que quieran iniciar o ampliar su actividad sin tener que afrontar una reforma, adquirir equipamiento ni partir de cero en la captación de clientes. CONDICIONES ECONÓMICAS Precio del traspaso: 55.000 € El precio incluye el mobiliario, equipamiento, aparatología, elementos e instalaciones afectos a la actividad y el negocio actualmente implantado, en los términos que se detallarán en el correspondiente contrato de traspaso. Renta: 900 €/mes + IVA. Se trata de una renta especialmente competitiva para la zona, un factor que favorece la viabilidad económica de la actividad desde el inicio. Condiciones del nuevo arrendamiento: • 2 meses de fianza. • Contrato de arrendamiento mínimo de 5 años. • Honorarios de agencia: una mensualidad + IVA, a cargo del nuevo arrendatario. • No se cobran honorarios de agencia por el traspaso. EXCELENTES COMUNICACIONES EMT: líneas 48, 53 y 74 prácticamente en la puerta. Metro Diego de León (L4, L5 y L6): unos 10 minutos andando. Metro Parque de las Avenidas (L7): unos 9 minutos. Metro Ventas (L2 y L5): unos 9 minutos. M-30: unos 3 minutos en coche. Avenida de América / A-2: unos 7 minutos en coche.