Negocio en Madrid Fotocasa

Descripción

¡Descubre este excepcional local comercial en pleno funcionamiento! Se trata de un traspaso de negocio con inmueble en alquiler que te permite comenzar tu actividad empresarial sin esperas. Con 152 m² construidos y 130 m² útiles distribuidos en 2 plantas, este espacio ofrece todas las comodidades necesarias para desarrollar tu proyecto. ## Características principales del inmueble El local cuenta con un aforo de 120 m² y está equipado con todo lo que necesitas: cocina completamente equipada, aire acondicionado, sistemas de alarma de última generación y salida de humos profesional. Dispone de 3 estancias amplias, 2 baños (uno de ellos adaptado para personas con discapacidad), almacén y un atractivo escaparate de 5 metros lineales de fachada que garantiza excelente visibilidad. ## Detalles de la terraza y espacios exteriores La terraza legal está equipada con 3 mesas y 2 sillas, aunque tiene capacidad real para 10 mesas y 4 sillas, permitiéndote expandir tu negocio. Este espacio es perfecto para hostelería o comercio con servicio al cliente. ## Información del contrato de alquiler El alquiler mensual es de 6.000 € más impuestos, con 2 años de contrato vigentes hasta diciembre de 2028 (fecha negociable). La fianza equivale a dos meses de alquiler. Ten en cuenta que el propietario tiene intención de incrementar el precio un 20% en el próximo contrato. ## Gastos adicionales El IBI corre a cargo del arrendatario (aproximadamente 850 € anuales) y la comunidad ronda los 70 € mensuales. La licencia definitiva está a nombre de la empresa, garantizando total legalidad. ## Un toque histórico ¿Sabías que el local alberga cuevas del siglo XVII que corresponden a antiguos baños? Un detalle histórico que añade carácter y singularidad a tu negocio. Construcción de 2003, este local representa una inversión segura con negocio ya consolidado. ¡No dejes pasar esta oportunidad!